1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
江戸川区
60.7万円/㎡
前年比+14.7%
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コスモ葛西シティフォルム
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,266万円
81.0万円/㎡
3,982
4,838
5,694
6,551
AI査定結果
推定相場価格
5,266万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,838万円〜5,694万円
74.4万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
コスモ葛西シティフォルム
5,800万円（89.2万円/㎡）/ 3階 / 65.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5,800万円 | 89.2万円 | 3階 | 65.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 5,998万円 | 85.6万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 5,480万円 | 73.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 4,200万円 | 59.9万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 4,400万円 | 62.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | コスモ葛西シティフォルム 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 5,800万円 | 89.2万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/08 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 69.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/03 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/14 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/29 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江戸川区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は江戸川区の平均と比較して47%割高です。
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